Votre Plateforme Immobilière Intelligente
Évaluations IA, analyse de contrats, services rapides et suivi des prix — tout pour des décisions immobilières éclairées, en un seul endroit.
Pourquoi Choisir Notre Rapport
- Évaluation Précise: Évaluation basée sur le marché utilisant des données comparables, des ajustements d'état et une tarification spécifique à l'emplacement.
- Analyse des Risques et de la Liquidité: Comprenez la position sur le marché de la propriété grâce à notre scoring propriétaire de risque et de liquidité.
Why Our Reports Are Different
- 3 Valuation Methods Combined: Comparative Market Analysis, Income/Rental Yield, and Replacement Cost — cross-validated and weighted by objective (sell, rent, buy, land) for maximum accuracy.
- Live Market Data: We search real estate platforms in real-time to find 5-8 comparable active listings with prices and URLs — not stale databases, but what's actually on the market today.
- AI Vision Photo Analysis: Upload up to 5 property photos. Our AI assesses structural condition, finishes quality, and detects defects — then adjusts the valuation accordingly.
- GPS Proximity Scoring: We scan 6 categories of nearby amenities (transport, schools, healthcare, shopping, parks, dining) using OpenStreetMap data and calculate a location quality score that impacts valuation.
- AI Narrative Intelligence: GPT-4o generates executive summaries, market analysis, strategic recommendations, and 5-year projections — written specifically for your property, not generic templates.
- Ready in Minutes, Not Days: A traditional appraisal takes 5-14 days and costs €300-€1,000. Our report is generated in under 3 minutes, delivered as PDF + interactive web dashboard, starting at just €19.
Comment Ça Fonctionne
- Soumettez les Détails de la Propriété: Renseignez les informations de votre propriété et la stratégie souhaitée.
- Paiement Sécurisé: Effectuez votre paiement en toute sécurité via Stripe. 79 € pour le rapport complet.
- Recevez Votre Rapport: Obtenez un rapport PDF professionnel livré à votre adresse e-mail en quelques minutes.
Tarifs
Évaluation Rapide
€19
Estimation de valeur avec 3 méthodes d'évaluation
- Évaluation à 3 méthodes (CMA, Revenus, Coût de Remplacement)
- Graphique de répartition de la valeur par méthode
- Comparaison avec le prix moyen du marché
- Résumé PDF par email
- Option de mise à niveau vers Standard (+€30)
Rapport d'Intelligence Immobilière — Le Plus Populaire
€49
Évaluation complète + analyse IA et données de marché en direct
- Tout de l'Évaluation Rapide
- Analyse photo IA de l'état du bien
- Analyse de proximité GPS (commodités, transports)
- Scores détaillés de liquidité et de risque
- Annonces comparables actives avec liens (Storia, Imobiliare, OLX)
- Résumé exécutif généré par IA
- Recommandations stratégiques personnalisées
- Conseils d'amélioration IA (home staging)
- Profil acheteur estimé par IA
- Projections de scénarios sur 5 ans
- Estimateur de délai de vente & simulateur de crédit
- Rapport PDF professionnel complet par email
Conseil Premium — Meilleur Rapport Qualité-Prix
€129
Rapport complet + évaluation humaine sur site
- Tout du Rapport Standard
- Évaluation sur site avec spécialiste immobilier
- Consultation individuelle avec expert immobilier (réservation Calendly)
- Stratégie d'investissement personnalisée
- Discussion approfondie du marché
- Support prioritaire
Pour Agents et Investisseurs
Abonnement mensuel pour professionnels et investisseurs
Investor 5
€149/mois
5 rapports Standard par mois
- 5 rapports Standard mensuels
- Économisez 246 € vs achat individuel
- Les crédits non utilisés ne se reportent pas
- Résiliation à tout moment
Investor 10
€249/mois
10 rapports Standard par mois
- 10 rapports Standard mensuels
- Économisez 541 € vs achat individuel
- Génération de rapports prioritaire
- Résiliation à tout moment