Аналитический Отчёт по Недвижимости
Профессиональный отчёт по оценке недвижимости, созданный с помощью естественного и искусственного интеллекта. Быстро, точно, доступно.
Почему Стоит Выбрать Наш Отчёт
- Точная Оценка Стоимости: Рыночная оценка на основе сопоставимых данных, поправок на состояние и ценообразования с учётом местоположения.
- Анализ Рисков и Ликвидности: Узнайте рыночную позицию объекта недвижимости с помощью нашей собственной системы оценки рисков и ликвидности.
Why Our Reports Are Different
- 3 Valuation Methods Combined: Comparative Market Analysis, Income/Rental Yield, and Replacement Cost — cross-validated and weighted by objective (sell, rent, buy, land) for maximum accuracy.
- Live Market Data: We search real estate platforms in real-time to find 5-8 comparable active listings with prices and URLs — not stale databases, but what's actually on the market today.
- AI Vision Photo Analysis: Upload up to 5 property photos. Our AI assesses structural condition, finishes quality, and detects defects — then adjusts the valuation accordingly.
- GPS Proximity Scoring: We scan 6 categories of nearby amenities (transport, schools, healthcare, shopping, parks, dining) using OpenStreetMap data and calculate a location quality score that impacts valuation.
- AI Narrative Intelligence: GPT-4o generates executive summaries, market analysis, strategic recommendations, and 5-year projections — written specifically for your property, not generic templates.
- Ready in Minutes, Not Days: A traditional appraisal takes 5-14 days and costs €300-€1,000. Our report is generated in under 3 minutes, delivered as PDF + interactive web dashboard, starting at just €39.
Как Это Работает
- Отправьте Данные об Объекте: Заполните информацию о вашем объекте недвижимости и выбранную стратегию.
- Безопасная Оплата: Совершите безопасную оплату через Stripe. 79 € за полный отчёт.
- Получите Ваш Отчёт: Получите профессиональный PDF-отчёт на вашу электронную почту в течение нескольких минут.
Цены
Быстрая Оценка
€39
Оценка стоимости 3 методами оценки
- Оценка 3 методами (CMA, Доходный, Затратный)
- График разбивки стоимости по методам
- Сравнение со средней рыночной ценой
- PDF-резюме по email
- Возможность перехода на Standard (+€40)
Аналитический Отчёт по Недвижимости — Самый Популярный
€79
Полная оценка + ИИ-анализ и актуальные рыночные данные
- Всё из Быстрой Оценки
- ИИ-анализ состояния по фото
- GPS-анализ инфраструктуры (удобства, транспорт)
- Подробные оценки ликвидности и риска
- Активные аналоги с ссылками (Storia, Imobiliare, OLX)
- Резюме от ИИ
- Персонализированные стратегические рекомендации
- 5-летние сценарные прогнозы
- Оценщик срока продажи и кредитный калькулятор
- Полный профессиональный PDF-отчёт по email
Премиум Консультация — Лучшее Предложение
€149
Полный отчёт + консультация с Октавианом Бэдеску
- Всё из Стандартного Отчёта
- Выездная оценка со специалистом по недвижимости
- Персональная консультация с экспертом (запись через Calendly)
- Индивидуальная стратегия инвестиций
- Углублённое обсуждение рынка
- Приоритетная поддержка
Планы для Инвесторов
Ежемесячная подписка для профессионалов и инвесторов
Investor 5
€149/мес
5 Стандартных отчётов в месяц
- 5 Стандартных отчётов ежемесячно
- Экономия €246 по сравнению с покупкой отдельно
- Неиспользованные кредиты не переносятся
- Отмена в любое время
Investor 10
€249/мес
10 Стандартных отчётов в месяц
- 10 Стандартных отчётов ежемесячно
- Экономия €541 по сравнению с покупкой отдельно
- Приоритетная генерация отчётов
- Отмена в любое время